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碧桂园龙城售楼部

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专家介绍下真正的碧桂园龙城二期

作者: 来源: 日期:2017-10-12 15:25:28 人气:90

  碧桂园龙城2017年4月份将推出二期,大概在4月下旬推出近2000套房源,均价大概8500元/㎡,货量充足,可选性大,荥阳人民和西区外溢刚需可重点关注。

  二期位于一期南面,也是东西两块地,整体而言,二期比一期要好不少。

  1、  从建筑形态来看,一期东地块是别墅+高层的两极混搭,西地块是高层+商业的商住混搭,高层住户的舒适度可想而知。二期就好很多,东地块是8层洋房+高层,西地块是11层小高层+高层,也没太多商业,居住舒适度较高。

  2、  从户型产品来看,一期高层主要是103㎡、120㎡三房,260㎡的大平层和306㎡的五房别墅,户型较少,面积偏壕。二期高层主要是95㎡、100㎡、118㎡、125㎡、135㎡等三房户型,占比约75%,多层和小高层是135㎡和142㎡的四房户型,占比约25%。二期相对一期来说,改善性产品选择范围更大,同时95㎡小户型具有总价优势,之前前房价快速上涨,客户资金有限,只能选择更小的面积。

  3、  高层采用的是Y306和YJ110T产品线,多层采用YJ140T和Y091产品线,都是方正通透的户型,高层和一期还是挺雷同的,洋房产品有惊喜可以多加关注。我从网上搜了下户型,可以参考,都是标准化的,变化应该不大。

  由于二期任务较大,听闻龙城欲引进知名学校,不知最终结果如何。

  从效果图来看,龙城二期似乎相应政府号召,小区是开放式的,没有整体围墙,不知道具体规划如何,如果是开放式,那么隐私安全如何保证,物业得有应对措施吧。

  之前我一直无视荥阳,但最近身边的朋友也开始在荥阳置业,而且首选龙城,价格是一方面,品牌,产品都是吸引他的点。从金地格林小镇,清华大溪地等荥阳知名楼盘来看,郑州客户占比也达到了50%,看来中心城区价格挤压的效果还是很明显的。整个2016年,荥阳卖了288万方房子,整体均价从年初5200攀升至6100,目前库存160万方,按照月均25万去化速度,存货周期不过6.5个月,如果2017年供货量不大,而市区仍然限购限贷,那么上涨趋势还是有的,建议荥阳置业的也尽早吧。